城市的发展，避免不了要拆迁改造，今天大宜宾小编就有个消息要告诉大家：

7月17日起，宜宾拆迁补偿将施行新标准！

【资料图】

时隔10年！

宜宾中心城区征收补偿标准更新了

宜宾中心城区国有土地上房屋征收补偿标准，上一版还是2013年11月印发的， 已经过去10年。

10年时间，宜宾城市已经发生了巨变。以前的下江北已经变成了三江新区，现在还有了南部新区、岷江新区…不少老旧厂区也变成了高楼！物价房价也发生了翻天覆地的变化。

▲宜宾老纸机厂

确实也该施行新的拆迁补偿标准了！那么7月即将施行的新2023版宜宾中心城区拆迁补偿标准和旧版本有什么区别呢？

今天，大宜宾小编就来给大家分析分析！

2013 vs 2023

明显的几处变动，主要在这里

1、适用范围更广、贴合当下实际

2013版：翠屏区东城、南城、西城、北城、西郊、南岸、安阜、赵场、象鼻街道办事处以及临港开发区白沙湾街道办事处、沙坪街道办事处辖区内。

2023版：三江新区，翠屏区合江门街道、大观楼街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李庄镇、菜坝镇、宗场镇，叙州区南岸街道、赵场街道、柏溪街道。

这样调整更符合当下的行政区划，而李庄、菜坝、宗场“中心城区”的身份又一次得到官方盖章。

2、部分赔偿款标准提高

不少人都说现在物价涨了，拆迁标准也该相应提高，这不就来了！

2023年最明显的就是按时搬迁奖励，由每户非住宅4万元/户、住宅3万元/户变成非住宅5万、住宅4万每户。

还有物管补助也有小幅提升：2013版物管费补助是1元/㎡/月，2023版涨到1.2元/㎡/月。

3、房屋产权调换，对拆迁户更友好

非常重要的一点是，2023版新增了“在其他地段提供产权调换房屋的…按照产权调换房屋市场评估价值优惠20％与被征收人结算差价”。

这样一来，选择其他地段安置的拆迁户，起码心理上也要稍稍平衡一些。当然，如果自己本来就更中意其他地段，那就更安逸了哈。

4、过渡期临时安置补偿，出现新方式

2013版中，住宅房屋临时安置补偿，主要是发放临时安置补偿费。

2023版中，被征收人选择产权调换的，可以选择临时安置补偿费，也可以选择临时安置过渡用房。

小编认为现在的存量房屋还是比较充裕的，满足条件的拿来做租赁住房也不失为一种选择，特别是国企打造的存量房。

▲宜宾电声厂拆迁时

5、住改商，要注意！

2013版有这样一条：被征收房屋权属登记证记载为住宅，实际作为非住宅使用，但是符合下列条件之一的，应当认定为非住宅。

2023版直接是：征收已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准，作为征收补偿的依据。

住改商，这并不是啥新鲜事。2013版算是留了一个口子，不过按最新描述看，证上是住宅的就是住宅，拆迁补偿就要按住宅来。

新的拆迁补偿标准出来了，宜宾又有哪些地方可能被拆迁呢？小编认为，宜宾一些建筑密度大、人口密集的地方，今年还是有可能启动拆迁的。

比如老城区的北城、西城街道部分地方、和平街、麻线街；上江北旧州组团；南岸中渡口、中心市场附近，当然还有一直非常热门的菜坝。

对于宜宾拆迁补偿新标准

你怎么看？

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来源： 三江房产网

编辑：小熊 | 责任编辑：二毛

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